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En combinant nos trois spécialités principales avec l'expérience intersectorielle d'une équipe de classe mondiale, nous transformons les entreprises grâce à l'environnement bâti et améliorons la façon dont les gens travaillent.

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AIS s'est vu confier un projet de conception et de construction d'un lieu de travail de 245 907 pieds carrés à Manchester.

Nous sommes ravis d'annoncer notre nomination pour la conception et la construction des bâtiments emblématiques de Tootal à Manchester.

2 min de lecture
Conception de la zone d'accueil des lieux de travail pour les bâtiments Tootal à Manchester
Concept d'espace de réception pour les Tootal Buildings à Manchester


Nous sommes heureux d'annoncer que notre portefeuille de projets avec XLB Property s'agrandit, car nous avons été désignés pour un aménagement CATA [flex +] en plein cœur de Manchester.

CAT A [flex +] est notre version moderne de l'aménagement conventionnel CATA, offrant aux propriétaires la possibilité de créer un espace de travail modélisé en fonction de la demande.

L'aménagement aura lieu dans les Tootal Buildings, qui comprennent deux immeubles de bureaux emblématiques, classés Grade II et reliés entre eux, offrant 245 907 pieds carrés d'espace de bureaux dans le centre de Manchester.

L'équipe XLB nous a mis au défi de créer une communauté soucieuse de l'environnement. Notre connaissance des normes de construction écologique et de l'intégration des stratégies de santé, de bien-être et de remise en forme sur le lieu de travail nous a permis de proposer des concepts passionnants pour améliorer la qualité de l'intérieur du bâtiment au profit de ses utilisateurs. 

Réduire l'impact environnemental

Tout au long du processus de conception, nous avons réfléchi à la manière dont les occupants voudraient travailler, se reposer et se divertir dans l'espace, et aux environnements dans lesquels ils souhaiteraient s'engager lors du retour sur le lieu de travail après la pandémie. 

Chez AIS, nous pensons qu'il est de notre devoir de conseiller, de diriger et d'orienter nos clients vers des solutions immobilières qui réduisent leur impact sur l'environnement et s'inscrivent dans la durabilité. Ce projet est fortement axé sur le respect des principes de l'ESG et notre approche du bâtiment reflète un parcours de bien-être conscient dans l'ensemble de l'espace. Afin de placer l'environnement au premier plan et de limiter l'impact du projet sur la planète, nous avons mis en place des stratégies d'achats écologiques, un approvisionnement responsable en matériaux tels que le bois FSC, les meilleures pratiques de construction, la réduction des déchets, les politiques de recyclage et la réduction de la pollution. 

Le projet sera réalisé selon les normes environnementales les plus strictes, issues des accréditations SKA et BREEAM. Cette classification nous permet de garder notre conception et notre livraison honnêtes et de garantir que le projet proposé couvre toutes les facettes de la norme tout en fournissant une solution équilibrée axée sur l'ESG.

Créer des espaces de détente tranquilles

Nous avons vu les opportunités potentielles du bâtiment pour créer une mini oasis afin d'offrir des espaces de détente aux travailleurs tout en renforçant les valeurs communautaires. En tant qu'équipe, nous avons cherché à faire en sorte que les éléments naturels soient intégrés dans les conceptions par le biais de plantations et de biophilie dans la réception et autour des zones de travail. Par ailleurs, nous avons inclus des options d'espaces verts dans la cour ainsi que sur le toit, où l'on trouvera des ruches, des hôtels à insectes, des plantations polluantes et des serres EFTE. 

Concept d'espace vert sur le toit d'un bureau, avec ruches et hôtels à insectes
Concept d'espace vert sur le toit avec ruches et hôtels à insectes


Encourager les modes de vie sains sur le lieu de travail

Les bâtiments de Tootal offrent toute une série d'avantages pour la communauté, qui permettent d'adopter un mode de vie actif grâce à des pistes cyclables et des escaliers faciles d'accès. En tant qu'équipe, nous avons fortement recommandé d'intégrer des marchés de producteurs et des livraisons régulières de produits frais dans le cadre des événements et des services de conciergerie afin de promouvoir une alimentation saine. 

Stratégies post-Covid-19 

En accord avec le besoin accru des occupants d'avoir des garanties en matière de santé au moment où nous commençons à retourner au travail, nous avons inclus des stratégies pour augmenter la protection et avons recommandé des normes de certification pour obtenir des protocoles d'hygiène et de nettoyage améliorés. D'autres initiatives comprennent l'amélioration de l'impact environnemental du bâtiment existant, notamment la spécification de matériaux et de techniques de collage à faible teneur en COV et l'inclusion de capteurs SMART pour le bâtiment. 

Pour plus d'informations sur ce projet, ou si vous cherchez à intégrer certaines des initiatives de bien-être mentionnées ici dans votre propre projet, veuillez contacter le chef de projet Dave McGee.

Découvrez notre plus récent projet de construction avec XLB Property ici.